提到新乡的“小胖”(胖东来生活广场)，可谓无人不知无人不晓。小胖北门临着健康路。从胜利街至解放路，这两条路之间的健康路可谓是新乡热闹的区域之一，白天人流交织，晚上车水马龙。然而这一景象在未来一段时间内或将改变。新乡365小编刚从新乡城乡规划局获悉，这个片区内将有约127亩的棚户区地块被拆迁改造。从规划局的公告可知未来这一片区将改造建设众多高层楼房及大型商业。
被改造的地块位置：东临胜利街，西至解放大道，北邻卫滨区政府、东方国际、军分区家属院、中央财富广场南区、市交通局家属院南边界，南至健康路，规划占地面积8.5公顷(约127.5亩)。
D-01地块
用地性质为居住用地，可兼容商业设施用地、商务设施用地、娱乐康体用地、文化设施用地、体育用地、社会福利设施用地。容积率≤4.9，建筑密度小于等于45%，绿地率≥25%
D-02地块
用地性质为居住用地，可兼容商业设施用地、商务设施用地、娱乐康体用地、文化设施用地、体育用地、社会福利设施用地。容积率≤3.6，建筑密度≤29%，绿地率≥25%
D-03地块
用地性质为商务设施用地，可兼容商业设施用地、娱乐康体用地、行政办公用地、文化设施用地、体育动地、社会福利设施用地。容积率≤4.0，建筑密度≤45%，绿地率≥25%
小胖对面未来或将建设高层及大型商业
对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。按照行业一般标准，6层以下多层住宅容积率为0.8~1.2;11层小高层住宅容积率为1.5~2.0;18层高层住宅容积率为1.8~2.5;19层以上住宅容积率为2.4~4.5。从规划局公示的三个地块容积率可见，未来该片区内将是高楼林立，一改以往陈旧面貌，呈现焕然一新的景象。而地块D-03的土地性质为商业用地，决定了其未来或将建大型商业。
健康路以北棚户区地块何时开始拆迁?
据悉，目前新乡城乡规划局正对拟定修改地块的拆迁安置总量及投资进行评估。
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