又到了年底，又到了各大优惠房源倾巢出动的时候，而这时很多购房者往往就容易产生冲动消费的行为，其实不管是什么时候，都应该做好万全准备再出手才行。那么，年底购房需要注意哪些问题呢？跟着小编一起来看看吧。
一、年底买房怎么挑
年底买房会有众多的优惠，购房者往往容易挑花了眼，所以到底该怎么挑呢？一方面，购房者应抓住时机果断买房，另一方面，也要根据当前市场特点，以及结合年底市场的独有特征，制订相应的策略，做到理性置业。
首先必须明确的是，买房需要长期准备，从初看房到终挑选到合适的房子，需要一个过程，其中会涉及到挑选、比较、评判等各种问题，所以无法在短时间内一蹴而就。因此想要在年底完成买房，应该是在3个月之前就开始看房，而且现阶段已经做好准备的购房者，可以选择在目前加快节奏，争取节前“收工”。
二、房企实力要关注
到了年底，部分房企由于资金问题可能会出现重组或者倒闭的现象，因此对于已经买了房但尚未收房的业主来说，则面临着巨大风险，轻者无法按期拿到钥匙，重者极有可能面临购房款打水漂的悲惨结局。
所以在此提醒购房者在选择项目时，尽量多打听一下房产企业当前的运作情况，比如有多少房源已经出售，还有多少未出售，公司整体资金实力如何等等，以便做到心中有数。
年底应该怎么买房？年底购房需要注意哪些问题？
年底是出手置业好时机，面对层出不穷的购房优惠信息，购房者更需保持冷静，不要只看到短期利益。购房者可以先打听一下前段时间的房源价格，再比较一下周边在售房屋的价格，综合比较后辨别优惠高低，再做决定。
购房者也应该学会判断信息的真伪，而不是仅凭中介报价就做出购买的决定。对于二手房源来说，判断其报价是否合理，只需找到同地段、同类型的房源，就其报价进行对比即可，即使参照的房源略有不同，也可以评判出房源报价情况。
四、搜索范围要扩大
年底购房可能会面临供应减少、房源不多的局面，也就会挑不到合适的房源，其解决方案就是扩大搜索范围。只要购房者没有限定置业地点以及具体项目，还是可以找到满意的房子。
当然，追求速度的前提是要求明确自身的需求，并与自身的经济实力相匹配，要结合自身情况，比如家人上班地点、子女教育、资金积累情况、家庭收入情况等多种因素来综合考虑。
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