种种迹象表明，在经历1年多的向下调整后，经济发达城市的房价正重新回归上涨通道。一线城市中，深圳、上海已经先后吹响了房价大反攻的号角，北京、广州也不甘落后，房价均呈现上涨态势。二线城市当中，苏州、南京一马当先，苏州二手房2月均价同比大涨53%，南京大涨26%。
据报道，上海、深圳、北京楼市正发生如下令人感到吃惊的现象：
在上海，内环一套老公房，春节前报价430万元，在与购房者商谈中，房主三次提价，几天之内就涨价70万元。
在深圳，房价涨势用“疯狂”来形容并不为过，2月二手房均价同比大涨61%，新房1月均价同比大涨45%。
在北京，有消息称万科旗下十几个项目今年将全面提价10%-20%。而据小黄朋友的亲身经历，一套总价原为380万的房子，没过几天房主即涨价20万。
房价目前进入快速上涨通道的城市都有一个共同的特点：城市土地有限、人多、供需关系紧张。除了这些因素之外，政府连续救市起到了推波助澜的作用。
从年初到现在，政府连续发布重磅政策去库存，先是降低非限购城市首付，刺激购房者加杠杆，后宣布契税、营业税减免，降低买房交易成本。随着此类政策的出台，购房者对于房价走势的预期发生明显的变化。虽然一线城市被排除救市利好之外，却并不影响人们的购房意愿。
历史总是惊人的相似，一线城市房价的走势再度获得媒体的强烈关注，他们在头版头条报道有关房价上涨的消息，引发部分无房者的强烈反感。但反感是没用的，一线城市、强二线城市的房价若继续反弹下去，媒体的报道还将继续增多，这一点无房者要做好心理准备。
去年上演的楼市“降价潮”让老百姓看到了买得起房的希望。然而，楼市不反弹，政府的卖地收入、税收都将受到影响，这是它们不愿意看到的，因此我们看到政府接连出手，一次不行就来两次，两次不行就来三次，直至起到作用为止。
从上世纪90年代房改以来，中国的房地产市场还没有经历一个完整的房地产周期。以价格和成交量来衡量，房地产市场确实是起起伏伏，却从没有经历过危机，这意味着中国的楼市并不成熟、健康，可以肯定的是，政府不放手，楼市就不会走向成熟。
面对政府对于楼市的“厚爱”，普通人只有以下4种选择：
1、死扛不买，坚信媒体的报道并不客观；
2、没房子的人继续赚首付款，争取不要赶在房价高点再买；
3、有住房改善需求的人抓紧换房，宜早不宜迟；
4、所处城市经济发达、有投资需求的人把脑洞开的再大一点，选择有潜力的房子下手。
不管你选择哪一种，希望终都不要后悔。
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