一般来说，买房都会遇到讨价还价的情况，然而，并不是人人都可以把房价砍下来的，这到底是为什么呢？要怪只能怪自己长得丑！啊，说错了，要怪只能怪自己没掌握以下这5招！
买房讨价还价切忌盲目砍价，要学会“对症下药”。
若遇到以下两种卖家就不要想着砍价了：
种是卖房要换房的，对这类卖家来说，他们肯定希望卖出高价减轻换房的压力；
第二种是急需资金的卖家，对这类卖家来说，由于急需资金，房价本就已经很低了，若再讨价还价，那只会把机会让给别人。
第二招 砍价要合理
有些买家还价时真是很随意，让卖家甚至觉得他不是真正的买房者，因为完全没参考市场价，差距太大了。对此，买房还价时一定要随行就市，要根据当前的市场情况，只有这样才能增加还价的成功率。
为了房子卖个好价钱，多数卖房者都不会主动告知买家房子的缺陷，若买家看房时发现了房子的缺陷，可视房子缺陷程度来还价。不过，如果房子缺陷问题太过严重，即使卖家让步到很低价格，买家还是要尽量远离。
第四招 避其锋芒
买家砍价时，卖家肯定会以自己房子的优势来搪塞，此时，卖家要学会避其锋芒，比如若卖家说房子地段好，买家就可以说房子的缺点，比如采光不好、通风不畅、物业管理混乱等等。只要有了房子缺点，砍价还不容易吗？
第五招 不要得寸进尺
卖家卖房不赚点钱那是不可能的，而买家买房不吃点亏也是不可能的，如果卖家最后让步的价格已经达到了买家自己的心理预期，而且也较为合理，那就不要得寸进尺了，只有双方互利互赢，买卖才能达成。
买房讨价还价可真是一门技术活，掌握以上这5招，也许轻轻松松为你省下十几万，买到低价好房不是梦！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
