进入2018年后，房地产市场出现“一松一紧”新格局。“松”的是多地发布的宽松政策，“紧”的是贷款利率。
1、首套房贷利率同比上升20.89%
据监测数据显示：2017年12月首套房贷款平均利率为5.38%，相当于基准利率1.098倍，环比11月上升0.37%；同比上年12月首套房贷款平均利率4.45%，上升20.89%。
回顾2017全年，年初1月的房贷平均利率为4.46%，截至2017年最后一个月，房贷平均利率升至5.38%，较1月上涨0.92个百分点。其中，一季度上涨0.03个百分点；二季度上涨0.50个百分点；三季度上涨0.33个百分点；四季度上涨0.16个百分点。
在首付比例方面，2017年12月在533家银行中，首套首付2成的有68家银行，占比12.76%，较上月减少8家；首付3成的有349家银行，占比达65.48%，较上月增加18家；首付3.5成的银行有55家，占比10.32%。
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