[摘要] 随着许昌城市化的不断发展，许昌拆迁的速度也在加快，拆迁安置房也有了市场。不过拆迁安置房的交易手续通常比较麻烦，交易时间过长，这就导致一些纠纷隐患。那么，拆迁安置房可以买卖吗？有什么风险吗？
随着许昌城市化的不断发展，许昌拆迁的速度也在加快，拆迁安置房也有了市场。不过拆迁安置房的交易手续通常比较麻烦，交易时间过长，这就导致一些纠纷隐患。那么，拆迁安置房可以买卖吗？有什么风险吗？
1、什么是拆迁安置房？
拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。
拆迁安置房一般分为两大类：
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。
另一类是因房产开发等因素而拆迁，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。
2、拆迁安置房可以买卖吗？
如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人拥有，但在取得拥有权的5年之内不能上市交易。但在取得拥有权超过5年后，就可以自由交易了。
如果是因房产开发等因素而拆迁，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
3、购买风险
如果出卖人未取得产权证的安置房，风险会较大。
1、对于出卖人是否有权出卖该套房屋没法确定，如果出卖人无权处分该套房屋，则这样的协议也可能因为这样导致无效。
2、在签订买卖合同到取得房产证这一期间内，出卖人可能会因为某种原因会解约，这样也会导致不能顺利交易，往往仅能依据合同追回已付购房款项和违约金。
3、无法明确房屋土地性质，如为划拨用地，则办理过户登记手续时买受人还需在符合当地拆迁安置房相关规定的前提下交纳土地出让金，增加购房风险。
但是还要对出卖人了解一下，是否拥有完全产权，房屋土地性质，以及拆迁安置房上市交易是否有限制规定，从而把风险降低。
虽然拆迁安置房比起其他房屋虽然有价格，但是，买卖时因为尚未领取房产证，无法及时办理产权过户手续，日后有纠纷的也有，而加上房价飞涨，出现卖房人变卦的情况也有，所以购买拆迁安置房屋要考虑到这些问题。
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