2018年是中国的狗年，那么今年的楼市会不会开启旺旺旺的不断攀升模式呢?有关未来的房价走势，我国房地产市场将开始一轮怎么样的变革呢?
2018年开年以来，多个城市房地产调控政策相继微调，引发市场关注。
1月5日，兰州市住房保障和房产管理局发布公告称，针对兰州市房地产市场发展的实际情况，对兰州市房地产市场区域性限购政策进行调整，取消西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策，同时规定城关区、七里河区、安宁区范围内(含高新区、经济区，不包括高新区榆中园区)的住房继续实行非兰户籍家庭可购买一套、兰州户籍家庭可购买两套的限购政策，但不再提供社保证明和纳税证明。
紧接着，南京针对高层次人才松绑限购，出于打造具有全球影响力的创新名城，出台创新10条，为了广揽天下英才调整人才迁入政策，允许研究生以上及40岁以下的本科学历人才，以及持职业资格证书的技术、技能型人才先迁入再就业。
余音未落，厦门也加入了政策微调的行业，表示今年实行楼市差别化调控，满足首套刚需，支持改善需求等。
中国楼市是个名副其实的政策市，自2016年9月30日以来，楼市调控层层加码，据不完全统计，仅2017年，近110个城市与部门(县级以上)发布的楼市调控政策次数多达270次以上。
自从有了商品房，调控就没有停止过。但是，也不能说没有成功过，刚刚过去的这轮调控，就效果不错。但是，每次调控成功都是短命的。因为，中国经济都把房地产当成了催产素，长期使用。当然，也有时候感到，这样不行啊，于是放下一阵。但是，经济稍微有点波动，就又捡起来了。不知道，为什么中国的经济决策者总是在追求一个人为的快速指标。这个指标有多大的正面作用不说，就是他的真实性多大?谁能保证没有太多的水分?
以前每次调控之后，就又出台不少刺激政策，其实也都是使用过很多次的政策，比如降准减息、降低首付比例，还有的如放开外资买房的限制，这些措施反反复复，还能对楼市发展产生影响吗?
但是，这轮调控不一样了，强调了房子是住的不是炒的，这就从根本上把楼市的定位确立了，推动楼市发展的方向改变了。各地已经纷纷表示，今年调控力度不会放松，但是，社会上对房价上涨的预期依然强烈，我们拭目以待。
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