[摘要] 近年来，容积率被作为一个衡量住宅舒适度的指标，受到大家关注。那容积率到底是什么呢？让我们一起来看看吧！
近年来，容积率被作为一个衡量住宅舒适度的指标，受到大家关注。那容积率到底是什么呢？让我们一起来看看吧！
所谓“容积率”，就是指总建筑面积与建设用地面积的比值（当建筑物层高超过8米时，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算）。例如：在1万平方米的土地上，有1.5万平方米的建筑总面积，其容积率为1.5（1.5万/1万=1.5）。对于住户来说，容积率越低，居住舒适越高；对于开发商来说，容积率越低，开发商可用于回收资金的面积就越少。
通常情况下，容积率低于0.3，属于非常高档的独栋别墅项目；容积率0.3-0.5，属于一般独栋别墅项目；容积率0.5-0.8，属于一般的双拼、联排别墅；容积率0.8-1.2，如果是多层，环境一流；容积率1.2-1.5，属于正常的多层项目；容积率2.5-3.0，属于18层以内的小高层；容积率3.0-6.0，属于一般环境的高层项目；如果容积率高于6.0，就应该是摩天大楼！
高层容积率都在3.0以上，甚至有的高达4.5。购房者们在选择住宅时，一定要注意容积率。容积率过高，说明小区人口密度越大，安防难度就越大，小区内部规划的绿地和道路就少；容积率越低，建筑物的密度就越低，舒适度也越高。高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。
综上，我们知道容积率影响住宅舒适度，其实，不光是容积率，在购房和选房的过程中，任何一个纸上的数据都有可能你未来的居住环境，关于“容积率”的问题，就解答到这里，想要了解更多关于房屋住宅的相关数据知识，请多多关注许昌房天下，我们与你一同学习，助你打造完美住宅！
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