[摘要] “房住不炒”确实有效遏制了各地楼市投机的行为，不过在整个大局势下，2018年第一季度房产行业销售依旧成绩喜人，全国商品房销售面积、销售金额同比继续增长。
“房子是用来住的，不是用来炒的”“房屋的真实价值在于其居住属性”，以此为出发点，去年百余城市陆续采取限购、限贷、限商、限售政策，掐断楼市投机通道，逼退楼市“高温”。“房住不炒”确实有效遏制了各地楼市投机的行为，不过在整个大局势下，2018年首季度房产行业销售依旧成绩喜人，商品房销售面积、销售金额同比继续增长。
1-3月份，商品房销售面积30088万平方米，同比增长3.6%，增速比1-2月份回落0.5个百分点。其中，住宅销售面积增长2.5%，写字楼销售面积下降2.8%，商业营业用房销售面积增长9.6%。商品房销售额25597亿元，增长10.4%，增速回落4.9个百分点。其中，住宅销售额增长11.4%，写字楼楼销售额下降8.2%，商业营业用房销售额增长7.9%。
其中一二线热点城市新建商品住宅销售价格同比继续下降，三四线城市涨幅回落。
随着我国城镇化进程的推进以及三四线城市各项配套设施的完善，加之一二线城市买房限制较为严格且生活压力较大，三四线城市人口已部分出现净增长。再从表格价格指数上看，一二线城市房价上涨得到了控制，三四线城市继前一轮上涨之后慢慢趋向稳定。
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