[摘要] 2018年1月1日起，全省 市、县新开工建设商品住宅，全部要按照成品住宅设计建设(不含4层以下住宅及单套面积大于200㎡的住宅)。”我们首先来搞清楚
2018年1月1日起，全省 市、县新开工建设商品住宅，全部要按照成品住宅设计建设(不含4层以下住宅及单套面积大于200㎡的住宅)。”我们首先来搞清楚
毛坯房又称为“初装修房”，大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。全装修“全装修房”是指房屋交钥匙前，功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成的集合式住宅。此外，有关规定还明确，“全装修房”的 责任人应是开发商，无论房屋本身还是装修工程存在质量问题，开发商都应当负责。全装修厨房应有设施：灶具、洗涤池、操作台排油烟机、电器插座、顶灯（防水、防尘型）、冰箱位及接口。
全装修卫生间应有设施：包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、镜（箱）、镜灯、排风扇（风道）、电器插座、顶灯（防水型）。
精装修房“精装修”是指装修的档次以及规格，并有一定的设计效果及风格。一般精装修的房子，地面采用品牌玻化砖、仿古砖或结合大理石等中高档材料；顶面有一定的造型，材质细腻环保；厨房是整体橱柜，卫生间有瓷砖，在建材方面基本上会采用品牌并保证售后服务，工厂化橱柜，只需搬进家具和沙发等软装，就可以入住 。
精装修有哪些工程？
1、隐蔽工程：水、电、暖、网线电话线、有线电视、防水；
2、基础工程：墙面基础、地面基础、吊顶基础；
5、个别的精装修连家具都有，直接拎包入住
对于这一消息，虽然全装修的集成化模式，集中设计、采购、施工，极大地节约了成本，还能减少安全隐患。但网友 担心的是由于房屋全装成本的增加，房价会不会继续涨 。
近日，河南省住房和城乡建设厅等七部门联合印发《关于加快发展成品住宅的指导意见》，２０１８年１月１日起，全省 巿、县新开工建设商品住宅，全部要按照成品住宅设计建设（不含４层以下住宅及单套面积大于２００平方米的住宅）。装修产业的洗牌如此一来，
装修公司的未来发展将更具专业化，个人业务发展为集中批量业务。由于装修材料是由开发商集中采购的，装修材料、小家电及五金照明等生产企业也将面临整合，装修“游击队”也会失去市场，被迫转行或并入大型装修公司。
房价上升注意，房价上升，并不表示你买房的成本上升。怎么理解呢？例如一套价值100万元的毛坯房，业主还需要花10万元进行装修，总计要110万元；而开发商在装修材料上集中采购，批量施工，业主需要花费10万元的装修成本，开发企业只需五六万元就能完成。并且这笔钱还可以通过按揭贷款分10~
30年来进行支付，这对于消费者来说更划算。而房价的上涨是由多重因素造成的，比如土地供应、政策、市场环境等，所以把房价上涨归结于成品住宅建设是不正确的 。开发商与业主之间新的磨合期
2010年，信阳恒大名都精装房闪亮登场，然而交房后却出现了层出不穷的质量低劣问题，引发了一系列的维权事件；2015年之后四期五期相继交房，装修质量明显上升了一个台阶，再也没有出现过维权事件。这个过程，就是开发商和业主之间的磨合期。如恒大这种一线房企尚且避免不了，那些市面上鱼龙混杂的开发商自不必说。这里提醒广大购房者，收房时 找专业人员进行检测，在合同细则上，也要明确装修保修期限 。
提高楼盘入住率相当一部分家庭买房基本会花光 存款，甚至还需外借，之后的几年就需辛勤工作弥补这些预算，所以动辄十万八万的装修开销就必须搁置，自然短时间内无法入住。而还有一部分家庭即使不差钱也会选择晚几年入住，因为一栋楼交房后的 年是 不安静的，家家户户陆陆续续装修，吵杂声此起彼伏，装修垃圾满地狼藉。成品房则很好地避免了这两种问题，统一装修，交房后买些家具即可入住 。
近日，河南省住房和城乡建设厅等7部门联合印发《关于加快发展成品住宅的指导意见》(下称《意见》)，明确河南省成品住宅的建设目标：从2018年1月1日起，全省 巿、县新开工建设
商品住宅，全部要按照成品住宅设计建设。这意味着，未来“精装房”将成为河南房地产市场的主流产品 。
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